更新日: 2026年5月29日 ／ 監修者を置かず、公的データと出典を明示して運営する ZEH Lab の編集方針（出典・編集ポリシー）に基づきます。記事内に一部アフィリエイトリンクを含む場合がありますが、提携の有無で評価を変えません。性能・ZEH実績は本記事の取得日（2026年5月29日）時点で確認した各社公式の公表値で、商品・プラン・地域・年度で変わります。価格（坪単価）は各社とも公式非公表のため、本記事では比較に用いません。契約検討時は必ず各社公式の最新情報をご確認ください。
ZEH対応のハウスメーカーを比べると、多くの記事が「ZEH普及率◯%」「おすすめ◯社」と並べます。けれど大手はどこも普及率が高く、それだけでは選べません。本当に差が出るのは、断熱性能そのもの、気密（C値）を測って公表しているかという姿勢、太陽光が「標準搭載」か「対応」か、そして価格の透明性です。
この記事は、点数で順位をつけることはしません（公正な採点には全社同条件のデータが必要で、各社の公表条件が揃っていないためです）。代わりに、確認すべき5つの軸と、各社が公式に公表している値（出典・年度・条件つき）を中立に並べます。「あなたが何を優先するか」で選べるように設計しました。
前提：「ZEH普及率が高い＝高性能」ではない
国の集計では、2024年度の注文住宅のZEH化率は、ZEHシリーズ（ZEH／Nearly ZEH／ZEH Oriented）で約42.6%、ZEH水準住宅まで含めると約61.8%です（出典: 環境省 住宅脱炭素NAVI、国土交通省 建築着工統計＋SII調査）。ハウスメーカー単体では、2023年度時点で約72.0%に達しています（出典: SII調査発表会）。
ここで誤解しやすいのが、「普及率」は”その会社が建てた家のうちZEH基準を満たした割合”であって、断熱性能（UA値）の絶対水準そのものではないという点です。普及率が高くても、標準仕様のUA値や気密がずば抜けているとは限りません。普及率は「ZEHを安定して建てられる体制があるか」の目安として、性能の絶対値とは切り分けて見るのが正解です。
ZEHハウスメーカーを見極める5つの確認軸
順位づけではなく、各社に同じ質問を投げかけるための「確認軸」です。重要度の目安も添えます。
- 断熱性能（UA値・断熱等級）｜重要度：高
創エネで取り繕えない”建物の素の性能”。UA値の数値、断熱等性能等級（5・6・7）、それが「標準仕様」か「対応可能」かを確認します。 - 気密C値の開示姿勢｜重要度：高（比較時に確認漏れが起きやすい項目）
気密は省エネと快適性に直結しますが、ZEHの定義にはC値基準が含まれず、大手でも非公表が多い領域です。数値の大小より、測って公表しているか、それが「平均実測値」か「保証値」か、全棟測定かを確認します。非公表＝低気密という意味ではなく、検証できないという意味です。 - 太陽光の扱い（標準搭載／標準提案／オプション）｜重要度：高
ZEH達成の必須要素。「標準搭載」「原則標準で提案」「オプション」では意味がまったく違います。創エネがどの扱いかを必ず確認します。 - ZEH実績比率（年度・条件で見る）｜重要度：中
施工の安定性の目安。ただし社内のZEH比率であり絶対性能ではないため、年度と条件（Nearly ZEHを含むか等）を確認します。 - 価格の透明性・保証｜重要度：中
坪単価を公式が公表しているか、保証年数と延長条件が明快か。価格をブラックボックスにしている場合は、見積もり時に内訳を求めます。
比較する6社と、各社の公表値
6社の選定基準
ここでは「ZEH実績または性能を公式が公表している」「広域に展開している」「価格帯が分散している（ローコスト〜プレミアム）」の3点を満たす代表的な6社を取り上げます。住友林業・大和ハウス・三井ホーム・セキスイハイム等も有力ですが、本記事では公表情報の追いやすさと価格帯の分散を優先しました（今後追記予定）。
各社の公表値（取得日2026-05-29・出典つき）
本記事で確認した公式出典に記載がない項目は「確認できず」と記し、推測で埋めていません。価格（坪単価）は各社とも公式非公表のため、表には載せず見積もりでの確認に委ねます。
| メーカー | 断熱（公式） | 気密C値（公式） | 太陽光（公式） | ZEH実績（年度・条件） |
|---|---|---|---|---|
| 一条工務店 | UA0.25（アイ・スマート／自社モデルプラン算出） | 平均実測0.59cm²/㎡（III地域以南）・全棟気密測定 | 屋根一体型を採用（全商品標準の明記は確認できず） | 2024年度100%（A・B地域、ZEH+Nearly+Oriented合計） |
| 積水ハウス | 確認できず | 確認できず | 確認できず | 2024年度 戸建96%（北海道以外、Nearly ZEH以上含む） |
| ヘーベルハウス | 戸建全商品で断熱等級6を標準化（2025年〜、地域区分5〜7） | 確認できず | 標準搭載（原則標準で提案） | 2025年度 約93%（Nearly ZEH等含む） |
| パナソニックホームズ | 断熱等級6に対応（商品・プラン・地域により対応不可の場合あり） | 確認できず | 標準／対応の区分は確認できず | 2024年度92%（公式に2025年度97%の表記もあり） |
| アイ工務店 | UA0.28以下（N-ees／プランで変動） | 平均実測0.32cm²/㎡（全棟測定の有無は確認できず） | 確認できず | 確認できず |
| タマホーム | 大安心の家＝断熱等級5／笑顔の家＝UA0.23（HEAT20 G3、6・7地域） | 確認できず | オプション（笑顔の家は「プラスパッケージ」） | 確認できず |
※各社で対象範囲（地域・Nearly ZEHを含むか等）が異なるため、年度や条件を混在させた単純な順位比較は避けてください。ZEH実績は「安定して建てられる体制」の目安であり、断熱・気密の絶対性能とは分けて見るのが正解です。
各社で「確認すべきポイント」
中立サイトとして、各社ごとに確認しておきたい点を1つずつ挙げます（公表情報に基づく確認観点であり、優劣の断定ではありません）。
- 一条工務店：UA0.25は「アイ・スマート」の自社モデルプラン算出値。自分のプランでのUA値を見積もりで確認。間取り・外観の自由度も合わせて確認を。
- 積水ハウス：ZEH実績は高いが、UA値・C値・太陽光標準の有無は公式ページに数値記載がない。商談で具体値を確認。
- ヘーベルハウス：断熱等級6の標準化は地域区分5〜7が対象。自分の地域・プランで等級6になるかを確認。
- パナソニックホームズ：等級6は「対応可能」であり標準とは限らない。対応条件と、太陽光が標準か対応かを確認。
- アイ工務店：UA0.28以下・C値0.32と公表値は高水準。一方で太陽光の扱いやZEH実績は公式に記載がないため要確認。
- タマホーム：価格帯は手が届きやすいが、高断熱は「笑顔の家」など商品により、太陽光はオプション。標準仕様の性能を必ず確認。
後悔しないための進め方
性能と価格は、同じ条件で複数社を並べて初めて判断できます。1社の提案だけでは前提が妥当か分かりません。
- 自分の優先軸（断熱／価格／保証）を決める
- 候補を2〜4社に絞る
- 同じ条件で、UA値・C値（実測か）・太陽光の扱い・保証・概算費用をまとめて確認する
複数社を比べる具体的な手段としては、各社公式のカタログ請求、住宅展示場、SII（環境共創イニシアチブ）の「ZEHビルダー／プランナー検索」が確実です。
注文住宅の一括資料請求サービスを使えば一度に複数社へ請求できますが、使う前に次を理解しておいてください。
- 資料請求は契約ではありません。
- 入力した個人情報は、複数の住宅会社に共有されます。
- 電話連絡を避けたい場合は、備考欄に「メール連絡希望」と明記します。
- 地域によっては対応できる会社が限られます。
［PR］家づくりを「考え始めた」段階の情報収集に
いきなり住宅会社を回る前に、ZEHや家づくりの基礎知識・進め方をまとめて把握したい方は、初期検討層向けの情報サービスから始める方法もあります。
※本リンクは広告（成果報酬）を含みます。資料請求・情報請求は契約ではありません。入力した個人情報はサービス運営会社等に共有され、連絡が来る場合があります。利用は任意で、ZEH Lab は資料請求の有無で評価を変えません。
なお、ハウスメーカー選び以前に「そもそもZEHで建てるべきか」を迷っている方は、先にZEH住宅で後悔する5パターンと回避策を読むと判断軸が整理できます。
よくある質問
Q. ZEH普及率にNearly ZEHは含まれますか？
A. 多くの会社の公表値は ZEH／Nearly ZEH／ZEH Oriented の合計です。社により集計条件（地域・対象住宅）が異なるため、年度と条件をあわせて確認してください。
Q. UA値とC値はどちらを優先すべきですか？
A. ZEHの基準に直結するのはUA値（断熱）です。C値（気密）はZEH定義に含まれませんが、省エネと快適性に影響します。断熱を土台に、気密は「測って公表しているか」を見るのが実務的です。
Q. 「太陽光標準搭載」と「標準提案」「対応」はどう違いますか？
A. 「標準搭載」は標準仕様に含まれる、「標準提案／対応」は提案・選択は可能だが必ず含まれるとは限らない、「オプション」は別途費用、という違いです。創エネはZEH達成に必須なので、見積もりで扱いを確認してください。
Q. 各社の坪単価（価格）は？
A. 坪単価は各社とも公式が公表しておらず、商品・仕様・地域で大きく変わります。本記事では比較に用いていません。必ず見積もりで確認してください。
Q. C値を公表していない会社は避けるべきですか？
A. 非公表＝低気密という意味ではありません。気密を重視するなら、C値を測って公表している会社（平均実測値や全棟測定の有無まで示す会社）を選ぶのが確実、という判断材料になります。
Q. ZEH普及率100%の会社を選べば間違いないですか？
A. 普及率はその会社の家のZEH比率であり、断熱・気密の絶対性能とは別です。普及率に加えて、UA値・気密の開示・太陽光の扱いを合わせて見てください。
出典（会社別・項目別）
- 一条工務店：気密 [ichijo.co.jp/technology/element/airproof/] ／ ZEH・UA値・普及率 [ichijo.co.jp/technology/energy/zeh/]
- 積水ハウス：ZEH比率（2024年度96%） [sekisuihouse.co.jp/company/topics/topics_2025/20250422/]
- ヘーベルハウス：等級6標準化リリース [asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20250114/index/] ／ 太陽光標準・ZEH実績 [asahi-kasei.co.jp/hebel/about/zeh/index.html/]
- パナソニックホームズ：断熱 [homes.panasonic.com/sumai/technology/dannetsu.html] ／ ZEH実績 [homes.panasonic.com/common/feature/kankyou.html]
- アイ工務店：N-ees（UA0.28以下・C値0.32） [ai-koumuten.co.jp/lineup/n-ees/]
- タマホーム：大安心の家・笑顔の家 [tamahome.jp/company/profile/award-history] ／ [tamahome.jp/egao/]
- 全国ZEH化率：環境省 住宅脱炭素NAVI [policies.env.go.jp/earth/zeh/business/] ／ SII調査発表会 [zehweb.jp/zehinfo/topics/20241225/]
※各社の数値は取得日2026年5月29日時点。商品・プラン・地域・年度で変わります。契約検討時は各社公式の最新情報を確認してください。
関連記事
▶ 新築ZEHの全体像はこちら: ZEHを新築で建てる完全ガイド2026
